Aide à l’investissement immobilier

Favoriser la création et le développement d’entreprises et d’emplois sur le territoire communautaire.

Subvention représentant 20 % des dépenses éligibles, dans la limite de 20 000 €.

L'aide pourra être demandée une fois tous les 3 ans.

Ce dispositif est accordé dans le respect du régime européen d'exemption par catégorie "de minimis" qui limite à 300 000 € sur 3 exercices consécutifs le montant total d'aides publiques accordé par entreprise.

Favoriser la création et le développement d’entreprises et d’emplois sur le territoire communautaire.

Bénéficiaires

• Exploitants de chambres d’hôtes, immatriculés au RCS ou au Centre de Formalité des
  Entreprises (CFE) de la Chambre d’agriculture ;
• Porteurs de projets privés immatriculés au RCS ou au CFE de la Chambre d’agriculture, associations, entreprises.

Sont également éligibles :

• Entreprises industrielles et de services aux entreprises au sens du droit communautaire et son application en France par le décret 2007-1888 relatif à la nomenclature d’activités des entreprises  (NAF) ;
• Sociétés d’économie mixte compétentes en matière de portage immobilier ;
• Sociétés civiles immobilières (sous réserve que le bénéficiaire de l’aide ne correspondant pas à  une entreprise exclue du dispositif) ;
• Sociétés de crédit-bail immobilier.

Ne sont pas éligibles :

• auto-entreprises ;
• entreprises relevant du régime fiscal des microentreprises ;
• entreprises de plus de 250 salariés sauf si le projet est  structurant pour le territoire (fortement créateur d’emploi, investissement significatif, réhabilitation  d’une friche industrielle, etc.) et s’il répond aux exigences de la règlementation européenne ;
• professions libérales ;
• activités liées à l’agriculture, la pêche et l’aquaculture exclues par la réglementation  européenne des aides d’état ;
• banques, notaires, agences immobilières et assurances ;
• entreprises dont la surface de vente est supérieure à 700m2.

Précisions

Les projets devront à minima respecter un niveau environnemental BBC Effinergie.

Le bénéficiaire devra : 

• adhérer à un label reconnu avec équivalence classement 3 étoiles minimum pour les meublés de tourisme (ou visant ce classement après travaux) ou adhérer à un label reconnu avec équivalence classement 3 étoiles minimum pour les chambres d’hôtes (ou visant ce classement après travaux) ;
• après travaux, proposer trois chambres minimum ;
• s’engager à faire de la location touristique pendant une durée minimale de 5 ans ;
• avoir une démarche professionnelle de commercialisation et de promotion permettant la mise  en marché (site internet, réservation en ligne, centrale de réservation, vraie politique de commercialisation et de promotion).

Type d'opérations

Investissements s'inscrivant dans un projet global de développement économique :

• Travaux réalisés par une entreprise tierce couverte par une assurance décennale (l’auto-construction  est exclue) en matière de gros œuvre et d’aménagements intérieurs, de réparation ou de rénovation  partielle ;
• Honoraires liés à ces travaux (maîtrise d’œuvre, étude de sols, BET fluides, BET structure, etc.).

Ne sont pas éligibles : 

• Dépenses d’acquisitions (terrains, bâtiments) ;
• Travaux de reconstruction après sinistre ;
• Constructions ou réhabilitations accolées ou situées à proximité immédiate de l’habitation principale  de l’entrepreneur- excepté pour les projets d’hébergements touristiques. Une dérogation pourra être  accordée si le projet concoure aux politiques structurantes portées par la Communauté de communes ;
• Aménagements extérieurs, les VRD : place de parkings, espace verts, etc.